Top 3 des emplacements pour l’immobilier de luxe à Marrakech (2024-2025)

Top 3 des emplacements tendance pour l’immobilier de luxe à Marrakech (2024-2025)

Le marché immobilier de Marrakech est actuellement en plein essor grâce à la Coupe du monde 2030 à venir. Les investisseurs ciblent particulièrement trois zones à forte croissance. Ces secteurs offrent un mélange parfait de villas de luxe, d’appartements modernes et de terrains de premier choix. Plus important encore, ces emplacements se situent souvent dans la zone urbaine des 10 km, ce qui les exempte de VNA pour les acheteurs étrangers.

1. Route d’Amizmiz : le « Golden Mile » du golf

Tout d’abord, la Route d’Amizmiz est le corridor le plus prestigieux pour l’investissement immobilier de luxe. Ce secteur abrite des golfs de classe mondiale tels que Samanah et le Fairmont Royal Palm.

• Pourquoi investir ? La demande de villas haut de gamme y atteint des records.
• Points forts : Vous y trouverez de vastes terrains offrant des vues spectaculaires sur le désert et les montagnes.
• Rentabilité : Grâce à sa proximité avec le désert d’Agafay, les rendements locatifs des maisons de vacances y sont exceptionnellement élevés.

2. Route de Tahnaout : le sanctuaire avec vue sur l’Atlas

Ensuite, la Route de Tahnaout est devenue un choix de premier plan pour les familles et les amateurs de bien-être. Cet axe offre un climat plus frais et des paysages verdoyants.

• Pourquoi investir ? Elle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes du centre-ville.
• Points forts : Les promoteurs lancent de nouvelles résidences sécurisées avec des maisons écologiques et des villas de charme.
• L’avantage : Une grande partie de cette zone est déjà classée urbaine. Les étrangers peuvent donc y acheter rapidement ces biens, sans VNA.

3. Chrifia : le pôle périurbain moderne

Enfin, Chrifia est la zone résidentielle et commerciale qui connaît la croissance la plus rapide de la ville. Situé près de l’aéroport et du parc aquatique Oasiria, ce secteur fait le lien entre la vie urbaine et le calme rural.

• Pourquoi investir ? Ce secteur attire jeunes professionnels et nomades numériques.
• Points forts : Vous y trouverez des appartements de qualité et des villas modernes plus compactes à des prix compétitifs.
• Croissance : D’importants projets d’infrastructure transforment actuellement Chrifia en une destination majeure pour les affaires et les loisirs.

En conclusion : pourquoi maintenant ?

En résumé, la période 2024-2025 représente le moment idéal pour acheter à Marrakech. Les prix des terrains dans ces trois zones augmentent régulièrement tout en restant abordables comparés à l’Europe. Que vous recherchiez une villa de luxe ou un appartement à haut rendement, ces emplacements garantissent une solide valorisation du capital. Consultez toujours un expert pour sécuriser les meilleurs biens avant la hausse de 2030.